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重生2011,二本捡漏985

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133.第132章 帝都置业,新的篇章!
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现在帝都写字楼价格还低,租售比比住宅都划算。

哪怕中关村写字楼的售价,九月份也只有两万多一平,但每个月都在疯涨!

按照这个势头下去,到了十一月份,就能涨到三四万!

多熟悉的一幕!

2011年帝都写字楼的增幅趋势,像极了2016-2018年济州的房价。

王逸记得那时候,济州的房价一天涨100,隔一周开一次盘,直接涨价500-1000!

眼看着房价暴涨,开发商为了多赚钱,捂盘惜售,一次只卖一栋楼!

到后来,一次只卖半栋楼!

这周卖5号楼奇数楼层,15000一平。

等到下周再卖5号楼偶数楼层,直接16000!

再下周6号楼奇数楼层,17000……

就这样疯涨,大家都抢破头。

得连夜排队选房,甚至摇号。

销售顾问更是嚣张的不得了,挂在嘴边的经典话语:

“全款的先来选房,八成首付的稍微等等,六成首付的往后稍一稍,六成首付以下的,回去吧,没房了!”

就是这么疯狂!

以至于济州郊区从16年年初的6000-8000一平,年底涨到1-1.5万一平,17年更是到了1.3-2,18年涨到1.8-2.5!

火爆的楼市,让置业顾问赚得盆满钵满。

在济州这种普通二线城市,刚毕业的大学生去卖房,一年赚三四十万不成问题!

当然,再过几年,一年就只有三四万了……

同样,楼市也降了,尤其是郊区,跌去三分之一到一半的都有。

16年下手早的,增值不少。

17-18年下手晚得,一直站岗,亏没首付的比比皆是。

倒是大东郊的房价,一直坚挺。

哪怕后来全国房价都开始暴降,其他地方房价腰斩三分之一到一半。

大东郊因为坐拥金融中心,科创园、众多高科产业园,成了新的市中心,价格依旧坚挺在两万多,学区房更是三万多!

优质的区域,高薪产业多的地方,就是保值。

同样,帝都核心区域的写字楼,也不会贬值,只会越来越贵。

正好中关村作为东方硅谷,it人才聚集,孵化了无数互联网巨头,离着北航也近。

王逸打定主意,就在中关村买写字楼!

就把星逸科技的总部,放在中关村,开始事业的新篇章!

明天开业完了,就去看看房子。

虽然帝都写字楼不便宜,但以后只会越来越贵。

当然,甲级写字楼买不起,乙级也买不起。

一层2000平,按照九月初2.5万一平,一层就得5000万。

一个写字楼15-20层,就是7.5亿-10亿!

买不起,根本买不起。

当然,若是个小点独栋写字楼,预算控制在2亿以内,还是可以够一够的。

王逸打算拿出美柚所有资金,拿下中关村小写字楼,再抵押贷款,把钱贷出来,不耽误其他业务。

至于这种小写字楼,以后会不会拆迁?

王逸也不知道,不过无所谓,不拆留着自己用就好。

钱啊,还是少!

后面还有投资文轩学校的事,都得烧钱!

得尽快赚了!

念此,王逸看向宋思凝:

“思凝,再安排个热搜,就说美柚一号旗舰店,首日营收破80万,不,利润破50万!”

比起营收,店家更在乎的还是到手的利润。

很多营收百万的店,利润可能只有二、三十万。

“另外,立即停掉美柚专卖店的加盟费减免,全部原价照收!”

宋思凝面色微变:“老板,这样会不会操之过急了一点?”

王逸摆了摆手:“不急,看到我们的利润,他们会坐不住,争着加盟,尤其是南方。这时候收加盟费正好。而且你越免费,他们越不着急。你越收费,他们越抢着加盟!”

就像2016-2018年的楼市,疯狂涨价,大家抢着买,掏空六个钱包买,哪怕站岗。

几年后楼市冷了,房价降了三分之一,反而没人买了。

哪怕置业顾问穿着黑丝,车接车送,求着买,都没人买!

“好。”宋思凝应下。

王逸没说的是,他想在中关村买写字楼,急着用钱。

上个热搜,让美柚商城的利润,再爆一下,多赚点。

同时,刺激下那些想加盟的,尽快收割一些加盟费!

这样就有钱,在帝都买个大点的写字楼了!

随后,王逸看向众人。

大家都吃饱了,纷纷起身干活。

却不料王逸摆了摆手:“今天大家都辛苦了,回去休息吧。”

“???”

一时间,所有人都懵了。

老板请客吃饭,不应该是为了让大家更好地加班吗?

怎么直接下班了?

这是什么操作。

看着众人懵逼的表情,王逸笑了:“没做完的事,明天早上再做吧,今天就到这,下班!”

又是一片不可思议后,众人笑了:“耶!”

“老板太好了!”

“老板大好人!”

王逸眉头微皱,心中吐槽:“你才是好人,伱全家都是。”

事实上,王逸是反对无效加班的。

经过几天的努力,美柚2号旗舰店的开业工作,都准备的差不多了。

继续加班,也只是精益求精。

可精益求精就是个伪命题,永远不会有真的完美。

让员工熬到凌晨,明天开业状态不好,反而适得其反。

还不如好好吃个饭,回去休息,养精蓄锐,明天再忙。

众人兴奋地离去,满心欢喜,对于王逸,对于美柚,归属感大大提高。

王逸可不想让员工拿着公司当敌人,当对手。

相反,更喜欢员工拿着美柚当家,当依靠。

开开心心地上班,高高兴兴地赚钱。

只要他们保质保量地完成任务就行,王逸不提倡996,007,更不提倡无效加班。

这些都没意义。

至于35岁中年危机,到了年纪就被裁员,在美柚也不存在。

除非能力不够,或者人品有问题,不适合公司文化,才会劝退,并且给足裁员补偿。

其他员工,王逸更打算长期雇佣,长期合作。

毕竟三十多岁的员工,很多都是一个家庭的顶梁柱。

一旦被裁了,失业了,找工作很难,家庭也就跨了。

随后,王逸和宋思凝也跟着员工,一起去了附近的宾馆。

这些,宋思凝都订好了。

旗舰店帝都的员工,各回各家。

而从济州过来帮忙的员工,全部按照出差进行报销,并且有出差补贴。

八点,一条热搜冲上热搜榜第九。

【美柚济州旗舰店首日利润破50万,2号旗舰店明日三里屯开业。】

这一热搜,瞬间引起轩然大波,下面的评论,更是彻底炸了:

“单店利润破五十万?什么概念?这是一个实体店?”

“美柚一号旗舰店在济州吧?二线城市,消费能力这么恐怖!”

“单日利润就五十万,那营收得一百多万了吧?”

“在济州就能单日利润五十万,明天帝都开业,消费能力更高,怕是单日利润破百万?那单日营收呢?”

“估计有两百万!”

“我靠,美柚实体店这么赚钱?不行,我得去加盟!”

“肯定赚钱啊,服装这个东西,还是亲眼见了,摸得着,才买得放心。”

“最主要的还是美柚裙装太好看了,进了店,不买两件根本出不来!”

“姐妹们,谁懂啊!我在附近旅游,只是去美柚店里蹭个空调吹吹,结果剁手三件,了2000大洋!”

“对,我也是这样。路过美柚店,只是多看了一眼,就走不动了。再出来时,手里满了,钱包空了!唉!”

(本章完)

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